Жилой дом Софийский Бульвар

№
п/п

Содержание

1. Информация о застройщике

1.1.

Фирменное наименование
(наименование)

Общество с ограниченной ответственностью «Монтажник наружных работ-1»

Место нахождения

196620, г. Санкт-Петербург, г. Павловск, ул. Березовая д. 25 пом. 1 Н

Режим работы

Понедельник – пятница с 9:00 до 18:00;
суббота, воскресенье – выходные дни

1.2.

Государственная регистрация

Зарегистрировано 05 апреля 2012г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №15 по Санкт-Петербургу, бланк серии 78№008551731 за основным государственным регистрационным номером 1127847173981, состоящее на налоговом учете в Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Санкт-Петербургу ИНН 7820328440; КПП 782001001 (Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской федерации на бланке серии 78 №008551732 от 05 апреля 2012 года)

1.3.

Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица

Рыжов Вячеслав Викторович, обладающий 100 % голосов в органе управления застройщика

1.4.

Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Отсутствуют

1.5.

Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом:

Вид деятельности не подлежит лицензированию

1.6.

О финансовом результате текущего года:

финансовый результат текущего года составил сумму в размере 0 рублей

1.7.

О размере кредиторской (дебиторской) задолженности:

Кредиторская задолженность на день опубликования проектной декларации  составила сумму в размере 29 028 тыс. рублей.

Дебиторская задолженность на день опубликования проектной декларации составила сумму в размере 6 093 тыс. рублей.

2.1.

Цель проекта строительства

Объект капитального строительства: Жилой дом со встроенным гаражом по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Софийский бульвар, д.32а, лит.А

Этапы и сроки реализации проекта строительства

Производство строительных и иных работ осуществляется в одну очередь. Срок окончания работ: 30.12.2017 года

О результатах экспертизы проектной документации

В отношении проектной документации получено положительное заключение экспертизы ООО «Негосударственная экспертиза проектов строительства» г. Санкт-Петербург от 07.11.2012 года № 2-1-1-0383-12

2.2.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство

2.3.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок, на котором осуществляется строительство, кадастровый номер 78:42:0018108:4, принадлежит застройщику на праве собственности, зарегистрированном на основании договора купли-продажи от 24.12.2015г. года, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ним внесена запись за номером 78-78/006-78/085/041/2015-341/2 от 17.02.2016г.

Кадастровый номер земельного участка

78:42:0018108:4

Площадь земельного участка

1545 кв.м.

Элементы благоустройства

Благоустройство территории обеспечивается за счет устройства асфальтированного проезда, пешеходных тротуаров, бордюров, озеленения.

Местоположение строящегося здания, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

Объект строительства находится на территории центральной части г.Пушкина, в квартале ограниченном Софийским и Октябрьским бульварами, улицей Широкая и Привокзальной площадью.
С севера участок граничит с территорией зеленых насаждений "Детский парк"
Генеральным планом предусмотрено строительство 3-х этажного 2-х секционного жилого здания с цокольным этажом и со встроенным гаражом. Главный фасад ориентирован на зеленую зону "Детский парк". встроенный гараж под жилым зданием. Выходы из гаража и цокольного этажа изолированы от выходов из жилой части здания.
Оконные блоки- двухкамерные стеклопакеты.
Лоджии и балконы- остеклены.
Кровля мягкая рулонная с внутренними водостоками. В здании предусмотрены два пассажирских лифта.
Фундаменты- монолитная железобетонная плита.
Наружные стены- поризованный кирпич.
Перекрытия - сборный железобетон.
Теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение по техническим условиям соответствующих ведомств от городских квартальных сетей.
Пищеприготовление- электроплиты.
Количество квартир- 18 штук. Квартиры запроектированы 2-х, 3-х и 4-х комнатные.

2.4.

Количество в составе строящегося (создаваемого) жилого дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Площадь застройки – 1270,0 м2,
Общая площадь здания 5046,0 м2
Общая площадь квартир–2391,20 м2
Строительный обьем – 18900,0м3,
Количество квартир -18 шт, в т.ч.
Двухкомнатных – 6 шт,
Трехкомнатных -11 шт,
Четырехкомнатные – 1 шт.
Подземный гараж на 28 м/мест.

Квартиры передаются без чистовой отделки , без конечных сантехнических приборов и осветительных приборов, без установки межкомнатных дверей.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

- нежилые встроенные помещения цокольного этажа без функционального назначения.

2.5.

Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Технологические помещения

• помещение уборочного инвентаря
• водомерный узел;
• электрощитовая;
• помещения диспетчерской

а также лестницы и тамбуры;

2.6

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) жилого дома и (или) иного объекта недвижимости

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 30.12.2017 года.

2.7.

Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод строящихся (реконструируемых) объектов недвижимости в эксплуатацию

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Адрес: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, дом 1/3

2.8.

Срок передачи застройщиком объектов нового строительства квартир ( иных помещений) участникам долевого строительства

30.12.2017

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по страхованию застройщиком таких рисков

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: Повышение цен на материалы и субподрядные работы.

Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Планируемая стоимость реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта составляет 224 235 000 рублей

2.9.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

- Генеральный подрядчик – Индивидуальный предприниматель Флегантова Д.А. (ИНН 711711147738 , ОГРНИП 315715400028439),
- Генеральный проектировщик – ООО «Архитектурная мастерская М.Ф. Лин» (ИНН 7838004870 )
- Проектировщик ООО «Петрогражданпроект»
(ИНН 7820331482)

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Залог в силу закона, возникающий в порядке, предусмотренном Федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

2.10.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Возможно заключение сделок регулируемых Гражданским кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об инвестиционной деятельности